France › Brest › Route de Loscoat › n° 39

39 Route de Loscoat, Brest

Vendu 167 000 € (2 569 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 569 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Route de Loscoat2 094 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Brest2 261 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN535 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 569 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Loscoat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/08/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 22/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Loscoat, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−23 %1 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 31+21 %2 528 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+5 %2 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 37−27 %1 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

n° 39VOUS ÊTES ICI2 569 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 45+27 %2 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 47+9 %2 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 51−26 %1 552 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023

ROUTE DE LOSCOATMÉDIANE DE LA RUE 2 094 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−36 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 42−30 %1 471 €/m²Maison 153 m² · vendu 2014 n° 46−20 %1 684 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 48−50 %1 053 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019 n° 52−4 %2 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Route de Loscoat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 684 € 3 201 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DU RESTIC 107 m² 239 894 € 2 242 €

45 RTE DE LOSCOAT 75 m² 200 025 € 2 667 €

47 RTE DE LOSCOAT 65 m² 148 005 € 2 277 €

2 RUE BROUSSAIS 95 m² 198 455 € 2 089 €

76 RUE DU RESTIC 70 m² 205 030 € 2 929 €

76 RUE DU RESTIC 70 m² 224 070 € 3 201 €

8 RUE BROUSSAIS 75 m² 165 525 € 2 207 €

51 RTE DE LOSCOAT 87 m² 155 034 € 1 782 €

6 RUE FULGENCE BIENVENUE 84 m² 204 036 € 2 429 €

12 RUE BROUSSAIS 60 m² 139 980 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Loscoat

Fourchette courante1 718 – 2 458 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Loscoat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute de Loscoat33 ventes depuis 2014 · 2 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Loscoat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Loscoat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, maison de 65 m² à 167 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Route de Loscoat ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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