France › Brest › Loscoat › Rue du Restic › n° 32

32 Rue du Restic, Brest

Vendu 160 100 € (2 714 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Restic2 677 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Brest2 236 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN965 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2017 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Restic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/12/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 26/12/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 160 100 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Restic, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−32 %1 825 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 25−42 %1 563 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 27−31 %1 846 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−25 %1 995 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 39−50 %1 326 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 43−18 %2 190 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−50 %1 330 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019

RUE DU RESTICMÉDIANE DE LA RUE 2 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−49 %1 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 24−42 %1 561 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 26+71 %4 583 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 30−21 %2 114 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016

n° 32VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 38−10 %2 419 €/m²Maison 92 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue du Restic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 560 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DU RESTIC 92 m² 264 960 € 2 880 €

38 RUE DU RESTIC 92 m² 125 764 € 1 367 €

38 RUE DU RESTIC 71 m² 252 760 € 3 560 €

61 RUE DE BOHARS 124 m² 180 048 € 1 452 €

75 RUE DE BOHARS 72 m² 231 912 € 3 221 €

6 RUE XAVIER BICHAT 83 m² 164 008 € 1 976 €

73 RUE DE BOHARS 87 m² 169 998 € 1 954 €

59 RUE DE BOHARS 54 m² 136 188 € 2 522 €

85 RUE DE BOHARS 68 m² 85 000 € 1 250 €

85 RUE DE BOHARS 68 m² 140 012 € 2 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Restic

Fourchette courante2 046 – 2 936 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Restic ↗

Loscoat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Loscoat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Restic50 ventes depuis 2014 · 2 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Restic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Restic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2017, maison de 59 m² à 160 100 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Restic ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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