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France › Brest › Loscoat › Rue Broussais › n° 2

2 Rue Broussais, Brest

Vendu 198 500 € (2 089 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 089 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 254 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN411 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 089 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Broussais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 16/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 198 500 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Broussais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−37 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 5−21 %1 807 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022n° 7−41 %1 345 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018
RUE BROUSSAISMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 089 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8−4 %2 207 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 12+2 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 14−28 %1 641 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017n° 20+16 %2 649 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 3 262 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BROUSSAIS 92 m² 210 956 € 2 293 €
55 RUE DU RESTIC 107 m² 239 894 € 2 242 €
39 RTE DE LOSCOAT 65 m² 166 985 € 2 569 €
8 RUE BROUSSAIS 75 m² 165 525 € 2 207 €
45 RTE DE LOSCOAT 75 m² 200 025 € 2 667 €
12 RUE BROUSSAIS 60 m² 139 980 € 2 333 €
47 RTE DE LOSCOAT 65 m² 148 005 € 2 277 €
43 RUE DU RESTIC 89 m² 203 276 € 2 284 €
68 RUE DU RESTIC 73 m² 161 987 € 2 219 €
6 RUE JOHN FLEMING 74 m² 183 002 € 2 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broussais
Fourchette courante2 257 – 2 333 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Loscoat
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Loscoat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Broussais à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Broussais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, maison de 95 m² à 198 500 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broussais ?

Non : 2 089 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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