France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue du Rempart › n° 8

8 Rue du Rempart, Brest

Vendu 140 000 € (2 059 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 353 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Rempart2 036 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 126 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KV0112 + KV0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 809 € À 2 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

23/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Rempart, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−39 %1 232 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2021 n° 23+20 %2 449 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−1 %2 018 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−19 %1 639 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 33−65 %707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 35−35 %1 333 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021 n° 37−30 %1 424 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 2 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 353 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 12−23 %1 565 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−47 %1 079 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 2 790 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ANNE-MARIE JAVOUHEY 62 m² 124 992 € 2 016 €

1 RUE ANNE-MARIE JAVOUHEY 54 m² 115 506 € 2 139 €

12 RUE DU REMPART 62 m² 97 030 € 1 565 €

12 RUE DU REMPART 62 m² 130 014 € 2 097 €

50 RUE DE LA PORTE 21 m² 50 001 € 2 381 €

50 RUE DE LA PORTE 20 m² 55 800 € 2 790 €

56 RUE DE LA PORTE 61 m² 152 988 € 2 508 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 136 090 € 2 195 €

56 RUE DE LA PORTE 47 m² 99 593 € 2 119 €

56 RUE DE LA PORTE 47 m² 104 011 € 2 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 2 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Rempart

Fourchette courante1 834 – 2 399 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Rempart ↗

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Rempart33 ventes depuis 2014 · 2 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Rempart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 68 m² à 140 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 2 059 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Rempart