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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue du Rempart › n° 21

21 Rue du Rempart, Brest

Vendu 58 000 € (1 871 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Rempart2 036 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 137 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 871 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €
30/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
22/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Rempart, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 23+20 %2 449 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024n° 25−1 %2 018 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025n° 27−19 %1 639 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 33−65 %707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015n° 35−35 %1 333 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021n° 37−30 %1 424 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014
RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 2 036 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−34 %1 353 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022n° 12−23 %1 565 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022n° 14−47 %1 079 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 330 € 3 094 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU REMPART 30 m² 90 390 € 3 013 €
23 RUE DU REMPART 30 m² 66 600 € 2 220 €
23 RUE DU REMPART 31 m² 89 373 € 2 883 €
23 RUE DU REMPART 39 m² 95 511 € 2 449 €
25 RUE DU REMPART 60 m² 145 980 € 2 433 €
25 RUE DU REMPART 66 m² 105 006 € 1 591 €
25 RUE DU REMPART 66 m² 120 978 € 1 833 €
25 RUE DU REMPART 28 m² 57 512 € 2 054 €
25 RUE DU REMPART 66 m² 114 972 € 1 742 €
25 RUE DU REMPART 28 m² 56 504 € 2 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Rempart
Fourchette courante1 834 – 2 399 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Rempart ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Rempart33 ventes depuis 2014 · 2 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Rempart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 31 m² à 58 000 €, soit 1 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 1 871 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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