France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue du Rempart › n° 23

23 Rue du Rempart, Brest

Vendu 95 500 € (2 449 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1833 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 449 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue du Rempart2 054 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Brest2 146 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1833

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 449 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 633 € À 3 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 500 €2 449 €/m² 2 449 €

30/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 600 €2 220 €/m² 2 220 €

06/04/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 375 €3 013 €/m² 3 013 €

02/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 375 €2 883 €/m² 2 883 €

06/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Rempart, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−40 %1 232 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI2 449 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 25−2 %2 018 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−20 %1 639 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 33−66 %707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 35−30 %1 430 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2026 n° 37−31 %1 424 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−34 %1 353 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−24 %1 565 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−47 %1 079 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

448 € 3 515 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU REMPART 28 m² 57 512 € 2 054 €

25 RUE DU REMPART 32 m² 99 008 € 3 094 €

25 RUE DU REMPART 60 m² 145 980 € 2 433 €

25 RUE DU REMPART 28 m² 56 504 € 2 018 €

25 RUE DU REMPART 66 m² 114 972 € 1 742 €

25 RUE DU REMPART 66 m² 120 978 € 1 833 €

25 RUE DU REMPART 66 m² 105 006 € 1 591 €

27 RUE DU REMPART 72 m² 118 008 € 1 639 €

21 RUE DU REMPART 31 m² 58 001 € 1 871 €

27 RUE DU REMPART 76 m² 145 996 € 1 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rempart

Fourchette courante1 836 – 2 474 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rempart ↗

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Rempart34 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Rempart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 39 m² à 95 500 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue du Rempart