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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue du Rempart › n° 35

35 Rue du Rempart, Brest

Vendu 35 900 € (1 330 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2920035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Rempart2 036 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 130 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KV0083 + KV0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 330 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 1 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 900 €1 330 €/m² 1 330 €
29/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 150 €1 526 €/m² 1 526 €
02/06/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Rempart, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−39 %1 232 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2021n° 23+20 %2 449 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024n° 25−1 %2 018 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025n° 27−19 %1 639 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 33−65 %707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015
n° 35VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 37−30 %1 424 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014
RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 2 036 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−34 %1 353 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022n° 12−23 %1 565 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022n° 14−47 %1 079 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
448 € 3 094 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU REMPART 68 m² 140 012 € 2 059 €
1 RUE ANNE-MARIE JAVOUHEY 54 m² 115 506 € 2 139 €
1 RUE ANNE-MARIE JAVOUHEY 62 m² 124 992 € 2 016 €
50 RUE DE LA PORTE 21 m² 50 001 € 2 381 €
50 RUE DE LA PORTE 20 m² 55 800 € 2 790 €
27 RUE DU REMPART 72 m² 118 008 € 1 639 €
12 RUE DU REMPART 62 m² 130 014 € 2 097 €
12 RUE DU REMPART 62 m² 97 030 € 1 565 €
27 RUE DU REMPART 76 m² 145 996 € 1 921 €
48 RUE DE LA PORTE 134 m² 60 032 € 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Rempart
Fourchette courante1 834 – 2 399 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Rempart ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Rempart33 ventes depuis 2014 · 2 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Rempart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 27 m² à 35 900 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 1 330 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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