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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Square Cdt l Herminier › n° 16

16 Square Cdt l Herminier, Brest

Vendu 268 131 € (2 292 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 652 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Square Cdt l Herminier3 107 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 855 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square Cdt l Herminier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 03/01/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 268 131 €2 292 €/m² 2 292 €
03/09/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 03/09/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €
28/02/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 193 300 €1 652 €/m² 1 652 €
24/11/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/11/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 527 € 4 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 SQ CDT L HERMINIER 117 m² 268 164 € 2 292 €
18 SQ CDT L HERMINIER 122 m² 259 982 € 2 131 €
18 SQ CDT L HERMINIER 112 m² 270 032 € 2 411 €
37 RUE D AIGUILLON 130 m² 198 510 € 1 527 €
37 RUE D AIGUILLON 137 m² 280 028 € 2 044 €
35 RUE D AIGUILLON 79 m² 223 175 € 2 825 €
35 RUE D AIGUILLON 79 m² 240 002 € 3 038 €
19 SQ CDT L HERMINIER 37 m² 128 982 € 3 486 €
2 SQ MONSEIGNEUR ROULL 90 m² 226 980 € 2 522 €
17 SQ CDT L HERMINIER 77 m² 194 964 € 2 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Commandant L'Herminier
Ventes sur la voie0
Voir Square Commandant L'Herminier ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUESquare Cdt l Herminier27 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square Cdt l Herminier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square Cdt l Herminier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, appartement de 117 m² à 268 131 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Square Cdt l Herminier ?

Non : 2 292 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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