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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Siam › n° 91

91 Rue de Siam, Brest

Vendu 261 000 € (2 610 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Siam2 887 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 762 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0143 + CE0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 610 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 261 000 €2 610 €/m² 2 610 €
18/10/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 000 €2 873 €/m² 2 873 €
07/08/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/08/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
16/10/2017 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 138 € 4 265 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DE SIAM 75 m² 260 025 € 3 467 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 228 000 € 3 000 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 266 380 € 3 505 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 172 444 € 2 269 €
33 RUE DE LYON 56 m² 184 856 € 3 301 €
33 RUE DE LYON 79 m² 198 922 € 2 518 €
33 RUE DE LYON 130 m² 147 940 € 1 138 €
33 RUE DE LYON 71 m² 232 028 € 3 268 €
33 RUE DE LYON 60 m² 150 000 € 2 500 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 255 960 € 2 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Siam
Fourchette courante2 590 – 3 426 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Siam ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Siam104 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 100 m² à 261 000 €, soit 2 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Non : 2 610 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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