France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Etienne Dolet › n° 5

5 Rue Etienne Dolet, Brest

Vendu 397 000 € (3 931 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 970 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Etienne Dolet2 976 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brest2 798 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 931 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 180 € À 3 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 397 000 €3 931 €/m² 3 931 €

04/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

12/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

19/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 242 000 €2 180 €/m² 2 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Etienne Dolet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 947 €/m²Appt 150 m² · vendu 2014 n° 3−9 %2 704 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 970 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE ETIENNE DOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %2 644 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−44 %1 671 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 452 € 4 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ETIENNE DOLET 42 m² 112 980 € 2 690 €

3 RUE ETIENNE DOLET 38 m² 116 584 € 3 068 €

6 RUE ETIENNE DOLET 71 m² 216 408 € 3 048 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 62 m² 90 024 € 1 452 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 71 m² 204 977 € 2 887 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 116 m² 338 024 € 2 914 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 62 m² 190 030 € 3 065 €

4 RUE ETIENNE DOLET 40 m² 108 000 € 2 700 €

4 RUE ETIENNE DOLET 85 m² 219 980 € 2 588 €

62 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Dolet

Fourchette courante2 768 – 3 091 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Etienne Dolet16 ventes depuis 2014 · 2 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Etienne Dolet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 101 m² à 397 000 €, soit 3 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 3 931 €/m² contre 2 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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