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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 26

26 Rue de Lyon, Brest

Vendu 259 000 € (2 467 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 467 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Lyon2 627 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 783 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 497 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 3 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 259 000 €2 467 €/m² 2 467 €
22/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 648 €1 949 €/m² 1 949 €
24/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €
14/05/2020 n° 26 · Appartement 14/05/2020 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 460 000 €2 614 €/m² 2 614 €
30/03/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 250 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 138 € 4 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DE SIAM 90 m² 225 000 € 2 500 €
33 RUE DE LYON 71 m² 232 028 € 3 268 €
33 RUE DE LYON 60 m² 150 000 € 2 500 €
33 RUE DE LYON 56 m² 184 856 € 3 301 €
33 RUE DE LYON 130 m² 147 940 € 1 138 €
33 RUE DE LYON 79 m² 198 922 € 2 518 €
12 RUE BOUSSINGAULT 80 m² 190 000 € 2 375 €
12 RUE BOUSSINGAULT 80 m² 229 040 € 2 863 €
89 RUE DE SIAM 75 m² 260 025 € 3 467 €
20 RUE BOUSSINGAULT 75 m² 266 025 € 3 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante2 353 – 3 298 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Lyon222 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 105 m² à 259 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 2 467 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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