France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Etienne Dolet › n° 3

3 Rue Etienne Dolet, Brest

Vendu 116 600 € (3 068 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 704 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Etienne Dolet2 970 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 793 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0186 + CH0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 068 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 690 € À 3 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 600 €3 068 €/m² 3 068 €

23/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

22/06/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 22/06/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 365 000 €2 704 €/m² 2 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Etienne Dolet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 947 €/m²Appt 150 m² · vendu 2014

n° 3VOUS ÊTES ICI2 704 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5+0 %2 970 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2025

RUE ETIENNE DOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 970 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %2 644 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−44 %1 671 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 3 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ETIENNE DOLET 101 m² 299 970 € 2 970 €

5 RUE ETIENNE DOLET 104 m² 310 024 € 2 981 €

6 RUE ETIENNE DOLET 71 m² 216 408 € 3 048 €

4 RUE ETIENNE DOLET 85 m² 219 980 € 2 588 €

4 RUE ETIENNE DOLET 40 m² 108 000 € 2 700 €

62 RUE DE SIAM 33 m² 82 995 € 2 515 €

62 RUE DE SIAM 80 m² 255 040 € 3 188 €

62 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €

62 RUE DE SIAM 30 m² 99 990 € 3 333 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 71 m² 204 977 € 2 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Etienne Dolet

Fourchette courante2 767 – 3 065 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Etienne Dolet15 ventes depuis 2014 · 2 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Etienne Dolet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 38 m² à 116 600 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 3 068 €/m² contre 2 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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