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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Boussingault › n° 20

20 Rue Boussingault, Brest

Vendu 290 000 € (4 265 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 206 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Boussingault2 863 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 779 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 265 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Boussingault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 440 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
21/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 266 000 €3 547 €/m² 3 547 €
23/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
02/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 138 € 4 040 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BOUSSINGAULT 61 m² 156 526 € 2 566 €
22 RUE BOUSSINGAULT 61 m² 179 828 € 2 948 €
22 RUE BOUSSINGAULT 63 m² 184 023 € 2 921 €
22 RUE BOUSSINGAULT 66 m² 152 988 € 2 318 €
25 RUE DE LYON 50 m² 202 000 € 4 040 €
91 RUE DE SIAM 90 m² 225 000 € 2 500 €
89 RUE DE SIAM 75 m² 260 025 € 3 467 €
91 RUE DE SIAM 100 m² 261 000 € 2 610 €
91 RUE DE SIAM 63 m² 180 999 € 2 873 €
91 RUE DE SIAM 74 m² 149 998 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue J.B. Boussingault
Fourchette courante2 656 – 3 158 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue J.B. Boussingault ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Boussingault26 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Boussingault à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Boussingault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 68 m² à 290 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boussingault ?

Oui : 4 265 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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