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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 16

16 Rue de Guilers, Brest

Vendu 227 300 € (3 666 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 161 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Prat Ledan1 744 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Brest2 367 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 666 €/m² en 2024 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 3 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 16 · Maison · 3 p. 19/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 227 300 €3 666 €/m² 3 666 €
26/01/2022 n° 16 · Maison · 3 p. 26/01/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €
28/02/2019 n° 16 · Maison · 3 p. 28/02/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 4 460 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE GUILERS 70 m² 160 020 € 2 286 €
21 RUE DE GUILERS 77 m² 269 654 € 3 502 €
13 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 90 m² 254 970 € 2 833 €
27 RUE DE GUILERS 62 m² 145 018 € 2 339 €
26 RUE DE GUILERS 93 m² 152 985 € 1 645 €
3 RUE VEDRINES 96 m² 247 776 € 2 581 €
8 RUE VEDRINES 50 m² 223 000 € 4 460 €
9 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 73 m² 135 999 € 1 863 €
9 RUE VEDRINES 56 m² 227 640 € 4 065 €
9 RUE DUPLESSIS DE GRENEDAN 78 m² 119 964 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 985 – 3 074 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, maison de 62 m² à 227 300 €, soit 3 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Oui : 3 666 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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