France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 83

83 Rue de Guilers, Brest

Vendu 64 000 € (1 684 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 684 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 022 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 3 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

11/06/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 550 €1 781 €/m² 1 781 €

07/04/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

14/03/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

06/09/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 596 €3 240 €/m² 3 240 €

26/12/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 200 €2 007 €/m² 2 007 €

29/11/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

07/06/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €

06/12/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 500 €1 088 €/m² 1 088 €

08/10/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

27/07/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 23 500 €588 €/m² 588 €

23/07/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 500 €1 328 €/m² 1 328 €

14/06/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 18 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/06/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

14/03/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 33 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 85 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+6 %2 152 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 79−25 %1 524 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 81+15 %2 342 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2022

n° 83VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 85 B−41 %1 193 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 89+20 %2 437 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 91−26 %1 510 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−37 %1 290 €/m²Maison 217 m² · vendu 2018 n° 78−19 %1 650 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 78 B−23 %1 565 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 80−39 %1 239 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 82−11 %1 820 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−48 %1 065 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DE GUILERS 14 m² 56 994 € 4 071 €

79 RUE DE GUILERS 63 m² 99 981 € 1 587 €

79 RUE DE GUILERS 39 m² 74 997 € 1 923 €

88 RUE DE GUILERS 110 m² 154 000 € 1 400 €

14 RUE GENERAL MARCHAND 81 m² 159 975 € 1 975 €

14 RUE GENERAL MARCHAND 29 m² 66 990 € 2 310 €

12 RUE GENERAL MARCHAND 29 m² 60 001 € 2 069 €

12 RUE GENERAL MARCHAND 66 m² 103 026 € 1 561 €

12 RUE GENERAL MARCHAND 80 m² 156 000 € 1 950 €

12 RUE GENERAL MARCHAND 69 m² 140 001 € 2 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Prat Ledan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Prat Ledan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 38 m² à 64 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 684 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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