France › Brest › Landais › Rue de Guilers › n° 89

89 Rue de Guilers, Brest

Vendu 235 500 € (3 140 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920054 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 733 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Landais1 816 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 331 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 224 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN731 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 140 €/m² en 2019 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 3 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2019 n° 89 · Maison · 4 p. 30/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 500 €3 140 €/m² 3 140 €

20/11/2015 n° 89 · Maison · 4 p. 20/11/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−25 %1 524 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 81+15 %2 342 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2022 n° 83−17 %1 684 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2025 n° 85 B−41 %1 193 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014

n° 89VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 91−26 %1 510 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 93−30 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 95−34 %1 345 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−39 %1 239 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 82−11 %1 820 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−48 %1 065 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−20 %1 630 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 94−8 %1 873 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

464 € 4 286 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE GUILERS 72 m² 206 496 € 2 868 €

80 RUE DE GUILERS 115 m² 159 965 € 1 391 €

100 RUE DE GUILERS 75 m² 174 825 € 2 331 €

102 RUE DE GUILERS 160 m² 212 960 € 1 331 €

1 RUE DES MOUSSES 85 m² 321 980 € 3 788 €

4 RUE DES MOUSSES 115 m² 266 455 € 2 317 €

75 RUE DE GUILERS 89 m² 220 008 € 2 472 €

8 RUE MARECHAL JOFFRE 77 m² 330 022 € 4 286 €

30 RUE FREGATE LA PLACE 48 m² 131 520 € 2 740 €

12 RUE BEAUMANOIR 79 m² 130 034 € 1 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante2 032 – 2 960 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Landais

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Landais ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut4.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2019, maison de 75 m² à 235 500 €, soit 3 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Oui : 3 140 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 89 Rue de Guilers