France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 80

80 Rue de Guilers, Brest

Vendu 160 000 € (1 391 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 087 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Prat Ledan1 744 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Brest2 336 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN128 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 391 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 087 € À 1 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2025 n° 80 · Maison · 4 p. 03/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

27/03/2015 n° 80 · Maison · 4 p. 27/03/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 125 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−9 %1 859 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 75+6 %2 152 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 79−25 %1 524 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 81+15 %2 342 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2022 n° 83−17 %1 684 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2025 n° 85 B−41 %1 193 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 89+20 %2 437 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−37 %1 290 €/m²Maison 217 m² · vendu 2018 n° 78−19 %1 650 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 78 B−23 %1 565 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019

n° 80VOUS ÊTES ICI1 087 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 82−11 %1 820 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−48 %1 065 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 136 € 4 589 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE GUILERS 72 m² 206 496 € 2 868 €

75 RUE DE GUILERS 89 m² 220 008 € 2 472 €

100 RUE DE GUILERS 75 m² 174 825 € 2 331 €

8 RUE MARECHAL JOFFRE 77 m² 330 022 € 4 286 €

102 RUE DE GUILERS 160 m² 212 960 € 1 331 €

161 RUE JACQUES DE GRAMMOND 78 m² 90 012 € 1 154 €

30 RUE FREGATE LA PLACE 48 m² 131 520 € 2 740 €

1 RUE DES MOUSSES 85 m² 321 980 € 3 788 €

11 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 95 m² 266 000 € 2 800 €

65 RUE DE GUILERS 97 m² 168 489 € 1 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante2 032 – 2 960 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Prat Ledan

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Prat Ledan ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 115 m² à 160 000 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 391 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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