France › Brest › Landais › Rue General Marchand › n° 14

14 Rue General Marchand, Brest

Vendu 67 000 € (2 310 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 333 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue General Marchand1 975 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Landais1 429 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 009 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 915 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0850

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 310 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue General Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 803 € À 2 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

28/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

30/04/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

18/05/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 18/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

03/02/2021 n° 14 · Appartement · 6 p. 03/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 000 €1 674 €/m² 1 674 €

31/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

09/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €

27/12/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

06/07/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

13/12/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/11/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

29/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

31/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 690 €1 192 €/m² 1 192 €

13/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

31/08/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

04/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue General Marchand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−56 %862 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 17+9 %2 153 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016

RUE GENERAL MARCHANDMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+3 %2 029 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 16+3 %2 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE DE GUILERS 67 m² 141 973 € 2 119 €

94 RUE DE GUILERS 67 m² 144 988 € 2 164 €

92 RUE DE GUILERS 47 m² 91 979 € 1 957 €

7 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 120 002 € 2 069 €

88 RUE DE GUILERS 110 m² 154 000 € 1 400 €

13 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 285 m² 285 000 € 1 000 €

95 RUE DE GUILERS 66 m² 110 022 € 1 667 €

79 RUE DE GUILERS 63 m² 99 981 € 1 587 €

79 RUE DE GUILERS 39 m² 74 997 € 1 923 €

81 RUE DE GUILERS 14 m² 56 994 € 4 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Marchand

Fourchette courante1 967 – 2 124 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Marchand ↗

Landais

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Landais ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

328 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue General Marchand23 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue General Marchand à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue General Marchand a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 29 m² à 67 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Marchand ?

Oui : 2 310 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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