France › Brest › Landais › Rue General Marchand › n° 12

12 Rue General Marchand, Brest

Vendu 158 000 € (2 394 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 029 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue General Marchand1 975 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Landais1 429 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 016 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 949 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0850

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 394 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue General Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 803 € À 2 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

22/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

28/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/01/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

07/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

31/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 690 €1 192 €/m² 1 192 €

04/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue General Marchand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−56 %862 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 17+9 %2 153 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016

RUE GENERAL MARCHANDMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 029 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 14−33 %1 333 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2024 n° 16+3 %2 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DE GUILERS 47 m² 91 979 € 1 957 €

94 RUE DE GUILERS 67 m² 141 973 € 2 119 €

94 RUE DE GUILERS 67 m² 144 988 € 2 164 €

88 RUE DE GUILERS 110 m² 154 000 € 1 400 €

81 RUE DE GUILERS 14 m² 56 994 € 4 071 €

79 RUE DE GUILERS 63 m² 99 981 € 1 587 €

79 RUE DE GUILERS 39 m² 74 997 € 1 923 €

7 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 120 002 € 2 069 €

83 RUE DE GUILERS 38 m² 63 992 € 1 684 €

83 RUE DE GUILERS 34 m² 70 992 € 2 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Marchand

Fourchette courante1 967 – 2 124 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Marchand ↗

Landais

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Landais ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue General Marchand23 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue General Marchand à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue General Marchand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 66 m² à 158 000 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Marchand ?

Oui : 2 394 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue General Marchand