France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 79

79 Rue de Guilers, Brest

Vendu 75 000 € (1 923 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 460 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 021 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0892

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 175 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/06/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

01/02/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €

14/01/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 B n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−39 %1 246 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2024 n° 71−9 %1 859 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 75+6 %2 152 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023

n° 79VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 81+15 %2 342 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2022 n° 83−17 %1 684 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2025 n° 85 B−41 %1 193 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−37 %1 290 €/m²Maison 217 m² · vendu 2018 n° 78−19 %1 650 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 78 B−23 %1 565 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 80−39 %1 239 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 82−11 %1 820 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−48 %1 065 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 059 € 4 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DE GUILERS 14 m² 56 994 € 4 071 €

83 RUE DE GUILERS 34 m² 60 554 € 1 781 €

83 RUE DE GUILERS 15 m² 48 600 € 3 240 €

83 RUE DE GUILERS 38 m² 63 992 € 1 684 €

83 RUE DE GUILERS 15 m² 49 005 € 3 267 €

83 RUE DE GUILERS 85 m² 90 015 € 1 059 €

83 RUE DE GUILERS 34 m² 70 992 € 2 088 €

83 RUE DE GUILERS 38 m² 76 988 € 2 026 €

83 RUE DE GUILERS 29 m² 58 203 € 2 007 €

67 B RUE DE GUILERS 42 m² 72 996 € 1 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Prat Ledan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 39 m² à 75 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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