France › Brest › Landais › Rue de Guilers › n° 45

45 Rue de Guilers, Brest

Vendu 85 000 € (1 574 €/m²) en 2018 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Landais1 429 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 054 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 574 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 407 € À 1 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

10/08/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/11/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

09/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−9 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 37−27 %1 477 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²4 ventes · dernière 2018

n° 47+28 %2 601 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−31 %1 411 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−41 %1 210 €/m²Appt 186 m² · vendu 2015 n° 38+35 %2 754 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 44−6 %1 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 48−29 %1 449 €/m²Appt 69 m² · vendu 2016 n° 50−27 %1 480 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 54−21 %1 610 €/m²Appt 77 m² · vendu 2020 n° 56−29 %1 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 58−73 %541 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

692 € 2 615 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE GUILERS 38 m² 98 838 € 2 601 €

44 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 57 m² 104 994 € 1 842 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 520 € 1 530 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 120 036 € 1 429 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 117 012 € 1 393 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 016 € 1 524 €

37 RUE DE GUILERS 65 m² 44 980 € 692 €

36 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 55 m² 110 000 € 2 000 €

40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 64 m² 126 528 € 1 977 €

40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 65 m² 146 705 € 2 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Landais

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2018, appartement de 54 m² à 85 000 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 574 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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