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France › Brest › Sanquer › Rue de Gaste › n° 16

16 Rue de Gaste, Brest

Vendu 85 000 € (2 656 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 223 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Gaste2 262 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 457 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 656 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Gaste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 2 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
03/05/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
26/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
28/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €
14/04/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 136 000 €1 133 €/m² 1 133 €
13/11/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
12/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 500 €1 223 €/m² 1 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
532 € 3 553 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE DE LA REPUBLIQUE 87 m² 178 959 € 2 057 €
20 RUE DE GASTE 34 m² 70 006 € 2 059 €
20 RUE DE GASTE 42 m² 80 010 € 1 905 €
33 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 75 000 € 3 125 €
33 RUE DE LA REPUBLIQUE 34 m² 78 370 € 2 305 €
33 RUE DE LA REPUBLIQUE 38 m² 63 498 € 1 671 €
25 RUE DE GASTE 70 m² 115 010 € 1 643 €
25 RUE DE GASTE 98 m² 220 010 € 2 245 €
25 RUE DE GASTE 42 m² 79 590 € 1 895 €
14 RUE VILLARET DE JOYEUSE 24 m² 85 008 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gasté
Fourchette courante2 059 – 2 682 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gasté ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Gaste54 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Gaste à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Gaste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 32 m² à 85 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaste ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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