CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Martin › Rue Danton › n° 8

8 Rue Danton, Brest

Vendu 80 000 € (3 478 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920052 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 043 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Danton2 291 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Brest2 290 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 169 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 895 € À 3 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
23/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 150 €3 608 €/m² 3 608 €
13/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
01/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
25/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
29/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €
30/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 4 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DANTON 47 m² 39 010 € 830 €
17 RUE DANTON 57 m² 163 989 € 2 877 €
17 RUE DANTON 90 m² 160 020 € 1 778 €
17 RUE DANTON 34 m² 67 592 € 1 988 €
14 RUE CHARLES BERTHELOT 52 m² 85 020 € 1 635 €
12 RUE DANTON 35 m² 81 200 € 2 320 €
12 RUE DANTON 18 m² 57 006 € 3 167 €
12 RUE DANTON 17 m² 57 494 € 3 382 €
12 RUE DANTON 17 m² 69 258 € 4 074 €
11 RUE BRUAT 195 m² 296 985 € 1 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante2 116 – 3 273 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Danton85 ventes depuis 2014 · 2 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Danton à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Danton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 23 m² à 80 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 3 478 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien