France › Brest › Petit Paris › Rue d Ouessant › n° 9

9 Rue d Ouessant, Brest

Vendu 152 000 € (1 727 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 727 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Ouessant1 901 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest1 951 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Ouessant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 892 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

12/01/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 310 €1 742 €/m² 1 742 €

15/07/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/05/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €

10/07/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 93 000 €1 057 €/m² 1 057 €

22/08/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 82 000 €932 €/m² 932 €

20/08/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 500 €892 €/m² 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Ouessant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 217 €/m²Appt 60 m² · 29 ventes · 2023 n° 3+1 %1 917 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+11 %2 108 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−12 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11+0 %1 900 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−41 %1 114 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020

RUE D OUESSANTMÉDIANE DE LA RUE 1 901 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 230 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D AUDIERNE 68 m² 107 984 € 1 588 €

1 RUE D AUDIERNE 67 m² 109 009 € 1 627 €

1 RUE D AUDIERNE 85 m² 172 975 € 2 035 €

7 RUE D AUDIERNE 69 m² 125 994 € 1 826 €

1 RUE D AUDIERNE 85 m² 158 355 € 1 863 €

1 RUE D AUDIERNE 88 m² 160 512 € 1 824 €

3 RUE D AUDIERNE 54 m² 104 976 € 1 944 €

5 RUE D AUDIERNE 69 m² 151 110 € 2 190 €

3 RUE D AUDIERNE 54 m² 106 002 € 1 963 €

5 RUE D AUDIERNE 69 m² 109 986 € 1 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 230 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ouessant

Fourchette courante1 805 – 2 191 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Ouessant ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Ouessant48 ventes depuis 2014 · 1 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Ouessant à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Ouessant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 88 m² à 152 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ouessant ?

Non : 1 727 €/m² contre 1 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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