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France › Brest › Petit Paris › Rue d Audierne › n° 3

3 Rue d Audierne, Brest

Vendu 99 000 € (1 833 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Audierne1 851 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest1 953 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS64
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Audierne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €
27/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
08/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €
04/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €
24/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
22/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 500 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Audierne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %1 863 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 5+2 %1 892 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023n° 7−12 %1 634 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024n° 9+35 %2 500 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 9 B−42 %1 074 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2020
RUE D AUDIERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 851 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 156 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2025n° 4−2 %1 817 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 3 147 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE MOGUERIEC 64 m² 137 920 € 2 155 €
4 RUE D AUDIERNE 54 m² 125 010 € 2 315 €
4 RUE D AUDIERNE 54 m² 96 984 € 1 796 €
4 RUE D AUDIERNE 122 m² 150 060 € 1 230 €
2 RUE DE MOGUERIEC 68 m² 126 004 € 1 853 €
4 RUE DE MOGUERIEC 68 m² 128 248 € 1 886 €
4 RUE DE MOGUERIEC 58 m² 79 982 € 1 379 €
4 RUE DE MOGUERIEC 58 m² 102 312 € 1 764 €
4 RUE D AUDIERNE 54 m² 104 976 € 1 944 €
2 RUE DE MOGUERIEC 58 m² 112 404 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Audierne
Fourchette courante1 751 – 2 250 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Audierne ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Audierne59 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Audierne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Audierne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 54 m² à 99 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Audierne ?

Non : 1 833 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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