France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Square Cdt l Herminier › n° 2

2 Square Cdt l Herminier, Brest

Vendu 405 000 € (3 553 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 246 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square Cdt l Herminier3 107 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Brest2 890 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 553 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Cdt l Herminier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 193 € À 3 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 405 000 €3 553 €/m² 3 553 €

17/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Cdt l Herminier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %3 474 €/m²Appt 213 m² · vendu 2022 n° 7+3 %3 214 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 13+34 %4 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 17−19 %2 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 19+12 %3 486 €/m²Appt 37 m² · vendu 2023 n° 21−36 %2 003 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019

SQUARE CDT L HERMINIERMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 246 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−34 %2 066 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+17 %3 636 €/m²Maison 209 m² · vendu 2015 n° 8+14 %3 550 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−35 %2 031 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 16−40 %1 852 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−27 %2 271 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ CDT L HERMINIER 114 m² 370 044 € 3 246 €

2 SQ CDT L HERMINIER 115 m² 389 965 € 3 391 €

2 SQ CDT L HERMINIER 114 m² 405 042 € 3 553 €

4 SQ CDT L HERMINIER 197 m² 386 908 € 1 964 €

4 SQ CDT L HERMINIER 120 m² 360 000 € 3 000 €

4 SQ CDT L HERMINIER 55 m² 149 985 € 2 727 €

4 SQ CDT L HERMINIER 150 m² 325 050 € 2 167 €

27 RUE D AIGUILLON 32 m² 95 712 € 2 991 €

27 RUE D AIGUILLON 15 m² 37 005 € 2 467 €

27 RUE D AIGUILLON 56 m² 110 488 € 1 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Commandant L'Herminier

Ventes sur la voie0

Voir Square Commandant L'Herminier ↗

Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+40 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Cdt l Herminier27 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Cdt l Herminier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Cdt l Herminier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 114 m² à 405 000 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Square Cdt l Herminier ?

Oui : 3 553 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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