CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 30

30 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 87 671 € (2 505 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Coat Ar Gueven, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 505 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest2 417 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 219 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IZ0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 505 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Coat Ar Gueven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 403 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 671 €2 505 €/m² 2 505 €
22/02/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €
22/11/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €
28/06/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 100 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE COAT AR GUEVEN 113 m² 149 951 € 1 327 €
17 RUE COAT AR GUEVEN 41 m² 84 993 € 2 073 €
26 RUE COAT AR GUEVEN 58 m² 174 986 € 3 017 €
28 RUE COAT AR GUEVEN 58 m² 152 018 € 2 621 €
26 RUE COAT AR GUEVEN 44 m² 93 016 € 2 114 €
26 RUE COAT AR GUEVEN 58 m² 141 984 € 2 448 €
15 T RUE COAT AR GUEVEN 92 m² 233 036 € 2 533 €
26 RUE COAT AR GUEVEN 48 m² 104 016 € 2 167 €
27 RUE DE GLASGOW 49 m² 120 001 € 2 449 €
27 RUE DE GLASGOW 49 m² 88 494 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coat Ar Gueven
Fourchette courante1 987 – 2 581 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coat Ar Gueven ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 35 m² à 87 671 €, soit 2 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Oui : 2 505 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien