France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Celestin Freinet › n° 8

8 Rue Celestin Freinet, Brest

Vendu 132 000 € (1 590 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 794 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Celestin Freinet1 798 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 110 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX16

LOGEMENTS269

Dernière vente : 1 590 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Celestin Freinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 988 € À 2 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €

04/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 600 €1 800 €/m² 1 800 €

13/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 000 €1 590 €/m² 1 590 €

30/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 81 000 €988 €/m² 988 €

22/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 500 €1 794 €/m² 1 794 €

23/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

28/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 500 €1 640 €/m² 1 640 €

17/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 710 €1 801 €/m² 1 801 €

15/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €

24/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

12/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 600 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Celestin Freinet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 785 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−7 %1 675 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−6 %1 695 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025

RUE CELESTIN FREINETMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 092 €/m²Appt 95 m² · 95 ventes · 2023 n° 4−13 %1 573 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 6+4 %1 865 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 794 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 10+0 %1 798 €/m²Appt 71 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 2 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN LEOQUET 51 m² 129 999 € 2 549 €

6 RUE JEAN LEOQUET 43 m² 117 003 € 2 721 €

6 RUE JEAN LEOQUET 65 m² 162 500 € 2 500 €

52 RUE PIERRE RIQUET 83 m² 160 024 € 1 928 €

8 RUE ANDRE MAUROIS 84 m² 190 764 € 2 271 €

6 RUE ANDRE MAUROIS 65 m² 153 985 € 2 369 €

3 RUE FRANCOIS MAURIAC 44 m² 94 996 € 2 159 €

19 RUE ROBERT DOISNEAU 66 m² 153 978 € 2 333 €

9 RUE FRANCOIS MAURIAC 46 m² 94 990 € 2 065 €

5 RUE FRANCOIS MAURIAC 70 m² 160 020 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Célestin Freinet

Fourchette courante1 632 – 2 106 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Célestin Freinet ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut7.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Celestin Freinet145 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Celestin Freinet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Celestin Freinet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 83 m² à 132 000 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celestin Freinet ?

Non : 1 590 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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