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France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Celestin Freinet › n° 5

5 Rue Celestin Freinet, Brest

Vendu 79 000 € (2 257 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 675 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Celestin Freinet1 798 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 096 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX16
LOGEMENTS269
Dernière vente : 2 257 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Celestin Freinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 883 € À 2 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
03/11/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 201 000 €1 675 €/m² 1 675 €
22/04/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 106 000 €883 €/m² 883 €
24/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Celestin Freinet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %1 785 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 7−6 %1 695 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025
RUE CELESTIN FREINETMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−39 %1 092 €/m²Appt 95 m² · 95 ventes · 2023n° 4−13 %1 573 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021n° 6+4 %1 865 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024n° 8+0 %1 794 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024n° 10+0 %1 798 €/m²Appt 71 m² · 27 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 031 € 2 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN LEOQUET 65 m² 162 500 € 2 500 €
6 RUE JEAN LEOQUET 43 m² 117 003 € 2 721 €
6 RUE JEAN LEOQUET 51 m² 129 999 € 2 549 €
4 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 119 988 € 1 818 €
4 RUE JEAN LEOQUET 87 m² 164 430 € 1 890 €
3 RUE JEAN LEOQUET 85 m² 109 990 € 1 294 €
3 RUE JEAN LEOQUET 74 m² 126 022 € 1 703 €
18 BD LEON BLUM 130 m² 134 030 € 1 031 €
20 BD LEON BLUM 97 m² 155 006 € 1 598 €
28 BD LEON BLUM 70 m² 102 970 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Célestin Freinet
Fourchette courante1 632 – 2 106 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Célestin Freinet ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Celestin Freinet145 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Celestin Freinet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Celestin Freinet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 35 m² à 79 000 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celestin Freinet ?

Oui : 2 257 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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