France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Andre Maurois › n° 2

2 Rue Andre Maurois, Brest

Vendu 167 000 € (2 012 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 923 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Andre Maurois1 908 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 106 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX18

LOGEMENTS332

Dernière vente : 2 012 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Maurois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

13/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €

21/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 650 €1 755 €/m² 1 755 €

06/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €

06/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

27/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

09/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 500 €1 898 €/m² 1 898 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

25/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 800 €2 271 €/m² 2 271 €

11/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

25/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 159 600 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Maurois, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE ANDRE MAUROISMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4−20 %1 517 €/m²Appt 121 m² · vendu 2023 n° 6−2 %1 879 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+19 %2 271 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−20 %1 518 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 6 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE AUGUSTE KERVERN 20 m² 57 000 € 2 850 €

53 RUE AUGUSTE KERVERN 128 m² 719 744 € 5 623 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 71 991 € 3 789 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 42 009 € 2 211 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 27 m² 71 496 € 2 648 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 69 008 € 3 632 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 49 495 € 2 605 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 63 004 € 3 316 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 30 m² 59 010 € 1 967 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 114 m² 142 386 € 1 249 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Maurois

Fourchette courante1 591 – 2 248 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Maurois ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut7.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Maurois18 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Maurois à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Maurois a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 83 m² à 167 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maurois ?

Oui : 2 012 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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