France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Celestin Freinet › n° 2

2 Rue Celestin Freinet, Brest

Vendu 224 010 € (2 358 €/m²) en 2023 · 100 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 092 €/m² 100 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Celestin Freinet1 798 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Brest2 126 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle BY0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX16

LOGEMENTS269

Dernière vente : 2 358 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Celestin Freinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 2 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 224 010 €2 358 €/m² 2 358 €

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 129 000 €1 358 €/m² 1 358 €

23/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 139 000 €1 463 €/m² 1 463 €

16/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

02/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 117 000 €1 232 €/m² 1 232 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 185 400 €1 783 €/m² 1 783 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

09/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 800 €1 751 €/m² 1 751 €

08/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 122 275 €1 019 €/m² 1 019 €

02/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

21/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €

25/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 126 000 €1 212 €/m² 1 212 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 040 €1 495 €/m² 1 495 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 189 000 €652 €/m² 652 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 101 975 €1 172 €/m² 1 172 €

30/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

26/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 101 500 €1 036 €/m² 1 036 €

16/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 96 000 €990 €/m² 990 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 87 000 €837 €/m² 837 €

20/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 97 540 €1 121 €/m² 1 121 €

07/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 113 696 €1 197 €/m² 1 197 €

18/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €

17/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 91 000 €1 096 €/m² 1 096 €

24/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

12/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 42 523 €583 €/m² 583 €

24/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 74 500 €898 €/m² 898 €

10/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 58 000 €611 €/m² 611 €

05/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 156 360 €1 564 €/m² 1 564 €

15/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 114 500 €1 231 €/m² 1 231 €

18/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/09/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 85 500 €855 €/m² 855 €

29/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 99 650 €958 €/m² 958 €

17/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 67 000 €817 €/m² 817 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 82 000 €863 €/m² 863 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

27/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 96 020 €1 104 €/m² 1 104 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 340 €1 229 €/m² 1 229 €

19/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 114 225 €1 313 €/m² 1 313 €

18/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 109 270 €1 071 €/m² 1 071 €

27/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 94 020 €1 081 €/m² 1 081 €

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 500 €1 155 €/m² 1 155 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 88 000 €1 011 €/m² 1 011 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 76 000 €800 €/m² 800 €

28/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 59 700 €728 €/m² 728 €

23/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

11/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

28/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 89 000 €1 023 €/m² 1 023 €

13/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

03/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 94 100 €784 €/m² 784 €

09/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

24/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/09/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 109 600 €1 054 €/m² 1 054 €

19/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 200 €1 200 €/m² 1 200 €

07/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 114 700 €1 318 €/m² 1 318 €

11/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

15/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

04/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/06/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

16/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 98 000 €1 101 €/m² 1 101 €

13/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 86 000 €925 €/m² 925 €

20/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

03/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 500 €1 219 €/m² 1 219 €

10/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

02/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 730 €1 165 €/m² 1 165 €

24/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

17/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

30/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €

31/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 490 €1 872 €/m² 1 872 €

24/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €

23/01/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/01/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 100

Rue Celestin Freinet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 785 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−7 %1 675 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−6 %1 695 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025

RUE CELESTIN FREINETMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 092 €/m²100 ventes · dernière 2023

n° 4−13 %1 573 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 6+4 %1 865 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024 n° 8+0 %1 794 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+0 %1 798 €/m²Appt 71 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

533 € 2 721 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN LEOQUET 65 m² 162 500 € 2 500 €

6 RUE JEAN LEOQUET 43 m² 117 003 € 2 721 €

6 RUE JEAN LEOQUET 51 m² 129 999 € 2 549 €

4 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 119 988 € 1 818 €

4 RUE JEAN LEOQUET 87 m² 164 430 € 1 890 €

2 RUE JEAN LEOQUET 81 m² 173 502 € 2 142 €

2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 153 252 € 2 322 €

2 RUE JEAN LEOQUET 84 m² 168 000 € 2 000 €

2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 118 008 € 1 788 €

3 RUE JEAN LEOQUET 85 m² 109 990 € 1 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Célestin Freinet

Fourchette courante1 632 – 2 106 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Célestin Freinet ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut7.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Celestin Freinet145 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Celestin Freinet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Celestin Freinet a-t-il été vendu ?

100 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 95 m² à 224 010 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celestin Freinet ?

Oui : 2 358 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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