France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Cdt Somme Py › n° 1

1 Rue Cdt Somme Py, Brest

Vendu 155 000 € (3 229 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 2920072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 292 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Cdt Somme Py1 877 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Brest2 081 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0392 + BX0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 229 €/m² en 2026 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cdt Somme Py

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 3 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

19/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

27/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

13/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

29/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cdt Somme Py, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3+8 %2 033 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2022

RUE CDT SOMME PYMÉDIANE DE LA RUE 1 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %1 643 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−36 %1 192 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−9 %1 712 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−28 %1 350 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−4 %1 800 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

841 € 3 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CDT SOMME PY 48 m² 154 992 € 3 229 €

2 RUE CELESTIN FREINET 95 m² 163 020 € 1 716 €

4 RUE CDT SOMME PY 79 m² 159 975 € 2 025 €

8 RUE CDT SOMME PY 100 m² 102 000 € 1 020 €

10 RUE CELESTIN FREINET 175 m² 147 175 € 841 €

12 RUE CDT SOMME PY 82 m² 129 970 € 1 585 €

10 RUE CELESTIN FREINET 80 m² 124 240 € 1 553 €

4 RUE CDT SOMME PY 83 m² 147 989 € 1 783 €

7 RUE CELESTIN FREINET 95 m² 172 045 € 1 811 €

10 RUE CELESTIN FREINET 32 m² 76 512 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Somme-Py

Fourchette courante1 771 – 2 890 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Commandant Somme-Py ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cdt Somme Py41 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cdt Somme Py à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cdt Somme Py a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 48 m² à 155 000 €, soit 3 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Somme Py ?

Oui : 3 229 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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