France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Andre Maurois › n° 8

8 Rue Andre Maurois, Brest

Vendu 174 827 € (2 690 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 271 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Andre Maurois1 908 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 104 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX18

LOGEMENTS332

Dernière vente : 2 690 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Maurois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 000 €2 369 €/m² 2 369 €

27/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

09/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 827 €2 690 €/m² 2 690 €

25/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 800 €2 271 €/m² 2 271 €

27/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

25/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

21/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

23/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

23/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 500 €1 914 €/m² 1 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Maurois, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE ANDRE MAUROISMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 967 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−29 %1 350 €/m²Appt 121 m² · 102 ventes · 2023 n° 6−2 %1 879 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 271 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 10−20 %1 518 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 6 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 69 008 € 3 632 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 71 991 € 3 789 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 27 m² 71 496 € 2 648 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 42 009 € 2 211 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 49 495 € 2 605 €

57 RUE AUGUSTE KERVERN 19 m² 63 004 € 3 316 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 114 m² 142 386 € 1 249 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 30 m² 59 010 € 1 967 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 49 m² 83 006 € 1 694 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 65 m² 116 025 € 1 785 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maurois

Fourchette courante1 593 – 2 251 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Maurois ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Maurois119 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Maurois à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Maurois a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 65 m² à 174 827 €, soit 2 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maurois ?

Oui : 2 690 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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