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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bugeaud › n° 1

1 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 68 000 € (3 778 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 464 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 342 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 646 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 348 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €
05/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
01/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 500 €3 028 €/m² 3 028 €
30/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €
06/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €
20/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €
27/01/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
27/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 000 €1 348 €/m² 1 348 €
19/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 3 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE JEAN JAURES 40 m² 94 000 € 2 350 €
122 RUE JEAN JAURES 50 m² 127 850 € 2 557 €
122 RUE JEAN JAURES 48 m² 108 000 € 2 250 €
122 RUE JEAN JAURES 105 m² 135 975 € 1 295 €
122 RUE JEAN JAURES 85 m² 143 480 € 1 688 €
122 RUE JEAN JAURES 50 m² 130 000 € 2 600 €
122 RUE JEAN JAURES 43 m² 82 990 € 1 930 €
3 RUE BUGEAUD 52 m² 139 984 € 2 692 €
4 RUE BUGEAUD 87 m² 125 019 € 1 437 €
124 RUE JEAN JAURES 24 m² 85 008 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
204 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 18 m² à 68 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 3 778 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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