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France › Brest › Sanquer › Rue Branda › n° 40

40 Rue Branda, Brest

Vendu 206 000 € (2 168 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Branda, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 697 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Branda2 603 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 472 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 2 187 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 168 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 209 € À 2 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 206 000 €2 168 €/m² 2 168 €
03/09/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €
31/07/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €
03/04/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
29/12/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €
30/07/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 182 000 €1 517 €/m² 1 517 €
07/07/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 154 000 €1 621 €/m² 1 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 3 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VICTOR HUGO 23 m² 62 008 € 2 696 €
12 RUE VICTOR HUGO 105 m² 120 015 € 1 143 €
12 RUE VICTOR HUGO 105 m² 211 995 € 2 019 €
12 RUE VICTOR HUGO 108 m² 192 024 € 1 778 €
37 RUE BRANDA 45 m² 108 000 € 2 400 €
37 RUE BRANDA 86 m² 211 990 € 2 465 €
46 RUE BRANDA 83 m² 230 989 € 2 783 €
46 RUE BRANDA 83 m² 257 798 € 3 106 €
46 RUE BRANDA 83 m² 193 971 € 2 337 €
46 RUE BRANDA 83 m² 247 423 € 2 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Branda
Fourchette courante2 400 – 3 065 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Branda ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Branda223 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Branda a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 95 m² à 206 000 €, soit 2 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Non : 2 168 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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