CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Bouillon › n° 22

22 Rue Bouillon, Brest

Vendu 174 990 € (1 944 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 349 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Bouillon2 333 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 176 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bouillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 990 €1 944 €/m² 1 944 €
10/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 250 €1 563 €/m² 1 563 €
15/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 000 €1 035 €/m² 1 035 €
28/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
22/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 92 110 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bouillon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
RUE BOUILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %2 500 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025n° 4−38 %1 453 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025n° 6−48 %1 215 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025n° 8−21 %1 844 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021n° 10+32 %3 069 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023n° 12−13 %2 027 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²6 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 264 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VAUBAN 90 m² 163 440 € 1 816 €
23 RUE VAUBAN 68 m² 147 492 € 2 169 €
23 RUE VAUBAN 90 m² 148 500 € 1 650 €
23 RUE VAUBAN 53 m² 87 980 € 1 660 €
23 RUE VAUBAN 68 m² 112 744 € 1 658 €
23 RUE VAUBAN 53 m² 112 360 € 2 120 €
23 RUE VAUBAN 90 m² 152 460 € 1 694 €
21 RUE VAUBAN 44 m² 93 720 € 2 130 €
31 RUE DE LA PORTE 186 m² 510 012 € 2 742 €
27 B RUE DE LA PORTE 49 m² 80 017 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bouillon
Fourchette courante2 080 – 2 508 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bouillon ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bouillon21 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bouillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bouillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 90 m² à 174 990 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouillon ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien