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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Borda › n° 4

4 Rue Borda, Brest

Vendu 172 725 € (2 699 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 297 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Borda1 886 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brest2 238 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 699 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Borda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 2 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 725 €2 699 €/m² 2 699 €
10/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 245 €2 297 €/m² 2 297 €
09/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 220 €2 391 €/m² 2 391 €
29/05/2020 n° 4 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 360 000 €1 538 €/m² 1 538 €
29/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Borda, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %1 667 €/m²Appt 153 m² · vendu 2017n° 13−33 %1 263 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024n° 15−55 %857 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2018n° 23−60 %760 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021
RUE BORDAMÉDIANE DE LA RUE 1 886 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 297 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 6−26 %1 392 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024n° 8−38 %1 169 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2021n° 14−5 %1 786 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025n° 22−13 %1 637 €/m²Appt 208 m² · vendu 2022n° 26−8 %1 726 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 3 206 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BORDA 65 m² 113 490 € 1 746 €
6 RUE BORDA 58 m² 91 524 € 1 578 €
19 RUE DE LA PORTE 118 m² 295 944 € 2 508 €
19 RUE DE LA PORTE 65 m² 117 975 € 1 815 €
19 RUE DE LA PORTE 55 m² 136 015 € 2 473 €
19 RUE DE LA PORTE 55 m² 159 995 € 2 909 €
19 RUE DE LA PORTE 53 m² 79 977 € 1 509 €
19 RUE DE LA PORTE 63 m² 164 997 € 2 619 €
21 RUE DE LA PORTE 69 m² 104 811 € 1 519 €
21 RUE DE LA PORTE 47 m² 108 006 € 2 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Borda
Fourchette courante1 793 – 2 684 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Borda ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Borda46 ventes depuis 2014 · 1 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Borda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Borda a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 64 m² à 172 725 €, soit 2 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borda ?

Oui : 2 699 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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