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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Borda › n° 13

13 Rue Borda, Brest

Vendu 48 000 € (1 263 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Borda1 886 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 262 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 263 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Borda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 885 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €
09/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 398 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 578 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BORDA 28 m² 50 008 € 1 786 €
14 RUE BORDA 28 m² 78 512 € 2 804 €
14 RUE BORDA 28 m² 46 816 € 1 672 €
14 RUE BORDA 28 m² 73 500 € 2 625 €
5 RUE QUR MAITRE BONDON 21 m² 56 742 € 2 702 €
5 RUE QUR MAITRE BONDON 23 m² 54 004 € 2 348 €
5 RUE QUR MAITRE BONDON 18 m² 57 006 € 3 167 €
5 RUE QUR MAITRE BONDON 21 m² 53 004 € 2 524 €
5 RUE QUR MAITRE BONDON 18 m² 45 000 € 2 500 €
3 RUE QUR MAITRE BONDON 21 m² 90 006 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 578 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Borda
Fourchette courante1 793 – 2 684 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Borda ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Borda46 ventes depuis 2014 · 1 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Borda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Borda a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2024, appartement de 38 m² à 48 000 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borda ?

Non : 1 263 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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