CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Porte › n° 21

21 Rue de la Porte, Brest

Vendu 104 800 € (1 519 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Porte1 914 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 224 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 519 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 800 €1 519 €/m² 1 519 €
15/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
01/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA PORTE 63 m² 164 997 € 2 619 €
19 RUE DE LA PORTE 53 m² 79 977 € 1 509 €
19 RUE DE LA PORTE 55 m² 159 995 € 2 909 €
19 RUE DE LA PORTE 55 m² 136 015 € 2 473 €
19 RUE DE LA PORTE 65 m² 117 975 € 1 815 €
19 RUE DE LA PORTE 118 m² 295 944 € 2 508 €
25 RUE DE LA PORTE 46 m² 78 982 € 1 717 €
4 RUE BORDA 85 m² 203 235 € 2 391 €
4 RUE BORDA 64 m² 172 736 € 2 699 €
4 RUE BORDA 85 m² 195 245 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Porte
Fourchette courante1 727 – 2 445 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Porte ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Porte219 ventes depuis 2014 · 1 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 69 m² à 104 800 €, soit 1 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Non : 1 519 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien