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France › Brest › Rue Bisson › n° 9

9 Rue Bisson, Brest

Vendu 159 000 € (2 120 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 120 €▲ +0 %
Appartement 75 m² vendu, 4 pièces · 17/07/2023
vs la rue : 2 120 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 120 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 909 € à 2 479 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1949
2 niveaux · 2 logements
parcelle DL0173 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Bisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 120 € À 2 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bisson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 120 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11−20 %1 706 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 17−12 %1 857 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021n° 21−9 %1 919 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
RUE BISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 120 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−31 %1 468 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019n° 8−61 %833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014n° 12−51 %1 032 €/m²Appt 138 m² · vendu 2016n° 14−29 %1 507 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014n° 18+16 %2 452 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018n° 30−37 %1 327 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 054 € 2 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV DE L ECOLE NAVALE 75 m² 115 500 € 1 540 €
42 AV DE L ECOLE NAVALE 76 m² 133 000 € 1 750 €
82 AV DE L ECOLE NAVALE 32 m² 55 008 € 1 719 €
1 B RUE DE KERARGAOUYAT 147 m² 258 132 € 1 756 €
3 RUE DE KERARGAOUYAT 74 m² 77 996 € 1 054 €
26 AV DE L ECOLE NAVALE 69 m² 157 527 € 2 283 €
26 AV DE L ECOLE NAVALE 74 m² 136 974 € 1 851 €
23 RUE DE LIEGE 65 m² 120 185 € 1 849 €
23 RUE DE LIEGE 90 m² 133 020 € 1 478 €
3 RUE DE KERARGAOUYAT 74 m² 149 036 € 2 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bisson1 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Pierre ↗325 ventes 1 596 € ▲ +27 %
Brest ↗35 799 ventes 2 029 € ▲ +0 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▼ −2 %
Rue Bisson
Ventes sur la voie1
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Pierre ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bisson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 75 m² à 159 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bisson ?

Oui : 2 120 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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