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France › Brest › Rue Bisson › n° 21

21 Rue Bisson, Brest

Vendu 334 000 € (2 569 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 569 €▲ +21 %
Maison 130 m² vendu, 4 pièces · 19/10/2022
vs la rue : 2 120 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 120 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 909 € à 2 479 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1976
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle DL0321 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 269 € À 2 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 19/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 334 000 €2 569 €/m² 2 569 €
10/02/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 10/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bisson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %2 120 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023n° 11−20 %1 706 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 17−12 %1 857 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²2 ventes · dernière 2022
RUE BISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 120 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−31 %1 468 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019n° 8−61 %833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014n° 12−51 %1 032 €/m²Appt 138 m² · vendu 2016n° 14−29 %1 507 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014n° 18+16 %2 452 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018n° 30−37 %1 327 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
576 € 4 018 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BISSON 125 m² 232 125 € 1 857 €
66 AV DE L ECOLE NAVALE 69 m² 169 395 € 2 455 €
64 AV DE L ECOLE NAVALE 102 m² 154 020 € 1 510 €
76 AV DE L ECOLE NAVALE 111 m² 262 959 € 2 369 €
80 AV DE L ECOLE NAVALE 94 m² 161 962 € 1 723 €
80 CHE DE LA VANDREE 80 m² 239 040 € 2 988 €
5 RUE MESDOUN 70 m² 218 470 € 3 121 €
3 RUE MESDOUN 54 m² 192 024 € 3 556 €
85 AV DE L ECOLE NAVALE 130 m² 433 030 € 3 331 €
75 CHE DE LA VANDREE 76 m² 207 024 € 2 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 4 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bisson2 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Pierre ↗325 ventes 1 827 € ▲ +18 %
Brest ↗35 799 ventes 2 321 € ▼ −7 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +5 %
Rue Bisson
Ventes sur la voie2
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Pierre ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bisson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 130 m² à 334 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bisson ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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