France › Brest › Menez Paul › Rue Albert Louppe › n° 52

52 Rue Albert Louppe, Brest

Vendu 117 177 € (2 020 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 185 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Albert Louppe1 888 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 009 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 020 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Albert Louppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 720 € À 2 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

15/11/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 650 €2 080 €/m² 2 080 €

09/09/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 177 €2 020 €/m² 2 020 €

21/12/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

18/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

08/03/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 200 €2 038 €/m² 2 038 €

23/09/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 460 €1 185 €/m² 1 185 €

27/07/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 067 €1 760 €/m² 1 760 €

30/07/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 800 €1 393 €/m² 1 393 €

16/05/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 200 €1 124 €/m² 1 124 €

12/04/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 600 €1 045 €/m² 1 045 €

31/01/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 000 €843 €/m² 843 €

07/12/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 908 €1 188 €/m² 1 188 €

05/07/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

22/01/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 54 500 €1 069 €/m² 1 069 €

26/02/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Albert Louppe, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−6 %1 780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 55−19 %1 524 €/m²Maison 164 m² · vendu 2014 n° 57+8 %2 045 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 59+85 %3 500 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

RUE ALBERT LOUPPEMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+8 %2 043 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 44−3 %1 833 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 46−29 %1 344 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 48−13 %1 650 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI1 185 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 54+10 %2 080 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 56−7 %1 765 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2023 n° 58−10 %1 691 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−33 %1 264 €/m²Appt 144 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Albert Louppe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 264 € 2 830 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE ALBERT LOUPPE 49 m² 87 024 € 1 776 €

48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 117 174 € 1 986 €

48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 89 975 € 1 525 €

48 RUE ALBERT LOUPPE 41 m² 78 597 € 1 917 €

29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 102 501 € 1 627 €

29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 115 983 € 1 841 €

46 RUE ALBERT LOUPPE 56 m² 115 696 € 2 066 €

46 RUE ALBERT LOUPPE 90 m² 162 000 € 1 800 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 90 015 € 1 765 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 116 076 € 2 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 2 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Louppe

Fourchette courante1 789 – 2 224 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Albert Louppe138 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Albert Louppe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Albert Louppe a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 58 m² à 117 177 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Louppe ?

Oui : 2 020 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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