CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 73

73 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 67 500 € (1 406 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 406 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 459 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BR0346 + BR0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 406 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 2 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 500 €1 406 €/m² 1 406 €
29/04/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 199 650 €1 815 €/m² 1 815 €
28/03/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €
31/01/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 050 €2 688 €/m² 2 688 €
30/05/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 925 €1 205 €/m² 1 205 €
11/08/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 39 000 €813 €/m² 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 248 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE VICTOR HUGO 70 m² 201 600 € 2 880 €
69 RUE VICTOR HUGO 105 m² 439 950 € 4 190 €
75 RUE VICTOR HUGO 78 m² 220 038 € 2 821 €
67 RUE VICTOR HUGO 60 m² 142 020 € 2 367 €
67 RUE VICTOR HUGO 30 m² 39 990 € 1 333 €
67 RUE VICTOR HUGO 47 m² 140 013 € 2 979 €
67 RUE VICTOR HUGO 72 m² 154 008 € 2 139 €
79 RUE VICTOR HUGO 85 m² 261 970 € 3 082 €
79 RUE VICTOR HUGO 113 m² 480 024 € 4 248 €
60 BD GAMBETTA 75 m² 258 975 € 3 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 48 m² à 67 500 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 1 406 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien