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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue de la Republique › n° 13

13 Rue de la Republique, Brest

Vendu 56 000 € (2 074 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 160 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de la Republique2 319 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Brest2 486 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 074 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
09/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
04/08/2017 n° 13 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
20/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 420 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 108 990 € 3 114 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 200 022 € 3 774 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 209 986 € 3 962 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 110 334 € 2 627 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 234 260 € 4 420 €
17 RUE DE LA REPUBLIQUE 69 m² 262 476 € 3 804 €
63 RUE VICTOR HUGO 97 m² 275 189 € 2 837 €
63 RUE VICTOR HUGO 66 m² 154 044 € 2 334 €
67 RUE VICTOR HUGO 47 m² 140 013 € 2 979 €
67 RUE VICTOR HUGO 72 m² 154 008 € 2 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante2 061 – 2 928 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Republique220 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Republique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 27 m² à 56 000 €, soit 2 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 2 074 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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