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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 79

79 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 378 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bourges1 755 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0717 + HV0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/11/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 134 000 €1 381 €/m² 1 381 €
30/10/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 500 €1 036 €/m² 1 036 €
23/07/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 500 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
690 € 2 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE MIREBEAU 46 m² 46 000 € 1 000 €
84 RUE MIREBEAU 70 m² 98 980 € 1 414 €
84 RUE MIREBEAU 30 m² 69 000 € 2 300 €
82 RUE MIREBEAU 45 m² 72 000 € 1 600 €
87 RUE MIREBEAU 174 m² 133 980 € 770 €
87 RUE MIREBEAU 79 m² 139 988 € 1 772 €
87 RUE MIREBEAU 174 m² 120 060 € 690 €
74 RUE MIREBEAU 60 m² 90 000 € 1 500 €
21 RUE EDOUARD BRANLY 244 m² 315 980 € 1 295 €
85 RUE MIREBEAU 85 m² 115 005 € 1 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 445 – 2 067 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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