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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 84

84 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 69 000 € (2 300 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1800039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bourges1 756 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
14/11/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
27/01/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
690 € 2 262 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE MIREBEAU 174 m² 133 980 € 770 €
87 RUE MIREBEAU 79 m² 139 988 € 1 772 €
87 RUE MIREBEAU 174 m² 120 060 € 690 €
79 RUE MIREBEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €
77 RUE MIREBEAU 46 m² 46 000 € 1 000 €
9 PL GORDAINE 80 m² 135 040 € 1 688 €
9 PL GORDAINE 72 m² 84 024 € 1 167 €
15 PL MARCEL BASCOULARD 136 m² 175 032 € 1 287 €
31 RUE EDOUARD BRANLY 87 m² 89 958 € 1 034 €
31 RUE EDOUARD BRANLY 116 m² 148 712 € 1 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 445 – 2 067 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut6.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 30 m² à 69 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Oui : 2 300 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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