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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 77

77 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 46 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 1800040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 185 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bourges1 755 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 1 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/06/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
09/05/2019 n° 77 · Appartement 09/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €
07/12/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €
31/08/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
02/06/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 500 €1 185 €/m² 1 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
690 € 2 300 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE MIREBEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €
74 RUE MIREBEAU 60 m² 90 000 € 1 500 €
84 RUE MIREBEAU 70 m² 98 980 € 1 414 €
84 RUE MIREBEAU 30 m² 69 000 € 2 300 €
82 RUE MIREBEAU 45 m² 72 000 € 1 600 €
87 RUE MIREBEAU 174 m² 133 980 € 770 €
87 RUE MIREBEAU 79 m² 139 988 € 1 772 €
87 RUE MIREBEAU 174 m² 120 060 € 690 €
21 RUE EDOUARD BRANLY 244 m² 315 980 € 1 295 €
85 RUE MIREBEAU 85 m² 115 005 € 1 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 445 – 2 067 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
514 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 46 m² à 46 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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