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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 125

125 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 115 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 455 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jean Baffier1 727 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Couronne Centrale1 383 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bourges1 812 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 2 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 125 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/05/2025 n° 125 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 212 000 €2 099 €/m² 2 099 €
10/07/2023 n° 125 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 204 000 €2 020 €/m² 2 020 €
17/09/2019 n° 125 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €
11/02/2019 n° 125 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 969 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE JEAN BAFFIER 48 m² 72 000 € 1 500 €
75 RUE JEAN BAFFIER 81 m² 119 961 € 1 481 €
75 RUE JEAN BAFFIER 53 m² 77 009 € 1 453 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 40 020 € 667 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 30 000 € 500 €
57 RUE JEAN BAFFIER 124 m² 79 980 € 645 €
55 RUE JEAN BAFFIER 79 m² 127 506 € 1 614 €
55 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 97 980 € 1 633 €
53 B RUE JEAN BAFFIER 69 m² 200 031 € 2 899 €
53 B RUE JEAN BAFFIER 61 m² 124 013 € 2 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 583 – 1 991 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUERue Jean Baffier150 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 92 m² à 115 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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