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France › Bourges › Pignoux › Rue Jean Baffier › n° 117

117 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 361 975 € (3 321 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1173 028 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +80 %Rue Jean Baffier1 683 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Pignoux1 699 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Bourges1 997 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN269 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 321 €/m² en 2022 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 378 € À 3 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 117 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 361 975 €3 321 €/m² 3 321 €
23/05/2018 n° 117 · Maison · 5 p. 23/05/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 259 150 €2 378 €/m² 2 378 €
21/09/2016 n° 117 · Maison · 5 p. 21/09/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 4 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE JEAN BAFFIER 77 m² 209 979 € 2 727 €
2 RUE GROULEAU 79 m² 153 971 € 1 949 €
2 B RUE GROULEAU 49 m² 51 989 € 1 061 €
6 RUE VILLEBOIS MAREUIL 49 m² 49 980 € 1 020 €
6 RUE VILLEBOIS MAREUIL 49 m² 80 017 € 1 633 €
5 B RUE GROULEAU 78 m² 134 004 € 1 718 €
6 RUE L ABBE MOREUX 102 m² 420 036 € 4 118 €
102 RUE JEAN BAFFIER 90 m² 195 660 € 2 174 €
107 RUE JEAN BAFFIER 70 m² 213 010 € 3 043 €
133 RUE JEAN BAFFIER 90 m² 180 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 898 – 2 485 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Baffier ↗
Pignoux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pignoux ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+69 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques875 – 1 217 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Jean Baffier151 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 256 ventes · 1 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 109 m² à 361 975 €, soit 3 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Oui : 3 321 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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