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France › Bourges › Centre Ville › Rue du Prinal › n° 2

2 Rue du Prinal, Bourges

Vendu 45 069 € (1 669 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 273 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Prinal1 417 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 698 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 057 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 669 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Prinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 069 €1 669 €/m² 1 669 €
15/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 069 €1 669 €/m² 1 669 €
09/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 000 €1 273 €/m² 1 273 €
21/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €
29/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €
24/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 23 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
719 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU PRINAL 49 m² 174 979 € 3 571 €
4 RUE DU PRINAL 153 m² 110 007 € 719 €
4 RUE DU PRINAL 38 m² 37 012 € 974 €
24 PL DE LA NATION 204 m² 450 024 € 2 206 €
12 RUE DU PRINAL 108 m² 158 004 € 1 463 €
6 RUE PAUL COMMENGE 82 m² 144 976 € 1 768 €
8 BD DE JURANVILLE 55 m² 113 190 € 2 058 €
6 RUE PAUL COMMENGE 36 m² 65 484 € 1 819 €
6 RUE PAUL COMMENGE 90 m² 151 020 € 1 678 €
8 BD DE JURANVILLE 60 m² 123 000 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Prinal
Fourchette courante1 362 – 2 075 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Rue du Prinal ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Prinal32 ventes depuis 2014 · 1 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Prinal à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Prinal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 27 m² à 45 069 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prinal ?

Oui : 1 669 €/m² contre 1 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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